Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Bar-le-Duc : nous transmettons votre demande à des professionnels certifiés du Meuse.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Le parc diagnostiqué de Bar-le-Duc en chiffres
5 279
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
14.2 %
classés E
748 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5.4 %
classés F ou G
285 logements diagnostiqués
188 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 877 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 69 m²
Le classement du réseau place Bar-le-Duc au 106ᵉ rang pour les passoires énergétiques (-3.2 points par rapport à la moyenne de 8,6 %), pour un coût énergétique annuel moyen supérieur de 38 € à la référence.
Ces indicateurs décrivent le logement, pas le ménage. Le DPE applique un scénario d'usage identique partout, ce qui permet de comparer les biens de Bar-le-Duc entre eux sur une base commune.
À Bar-le-Duc, 285 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (5,4 %). À l'autre extrémité, 35,2 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 6 | 0.1 % | |
| B | 181 | 3.4 % | |
| C | 1 670 | 31.6 % | |
| D | 2 389 | 45.3 % | |
| E | 748 | 14.2 % | |
| F | 219 | 4.1 % | |
| G | 66 | 1.3 % |
Sur la commune, « 1948-1974 » concentre 51,7 % du parc mesuré. Cette structure d'âge explique la composition des dossiers de diagnostic technique remis chez le notaire à Bar-le-Duc.
À Bar-le-Duc, « Gaz naturel » arrive en tête avec 51,5 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Bar-le-Duc (code INSEE 55029) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 361 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les obligations ci-dessous découlent du Code de la construction et de l'habitation et s'appliquent partout en France, donc à Bar-le-Duc comme ailleurs ; c'est la composition du bâti local qui fait varier le dossier.
Pas de tarif officiel en France : chaque cabinet fixe son prix. Pour la surface moyenne diagnostiquée à Bar-le-Duc (69 m²), les écarts d'un devis à l'autre dépassent souvent 40 %.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Bar-le-Duc →
Part de logements F ou G relevée secteur par secteur à Bar-le-Duc, à partir des diagnostics ADEME localisés à l'adresse.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
285 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5,4 % du parc mesuré, soit 3,2 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Bar-le-Duc se situe au 106ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 877 €, dans la moyenne du réseau.
51,7 % des logements diagnostiqués à Bar-le-Duc relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 69 m² et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (51,5 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Bar-le-Duc rattachés aux diagnostics géolocalisés (5 279 DPE analysés), Marbot-Hinot Bradfer concentre la plus forte part de logements classés F ou G (10,2 % sur 895 diagnostics) tandis que Côte Sainte-Catherine affiche la plus faible (0,1 % sur 1 367). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
18 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 12 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (14 607 habitants), le parc diagnostiqué représente 361 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Rien n'est facturé au demandeur. Les diagnostiqueurs contactés couvrent le secteur de Bar-le-Duc et répondent sous leur propre nom.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Bar-le-Duc.
2. Mise en relation
La demande est transmise à trois diagnostiqueurs certifiés au maximum, choisis parmi ceux qui couvrent Bar-le-Duc.
3. Comparer
Prix, diagnostics couverts, disponibilités : tout figure dans les devis. Aucun engagement de votre côté.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Bien ancien mis en vente à Bar-le-Duc
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au DPE, à l'état des risques et, en copropriété, au mesurage Carrez. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
285 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Mise en location à Bar-le-Duc
Le dossier de diagnostic technique du bail réunit DPE, état des risques, constat plomb pour les immeubles d'avant 1949 et états des installations électriques et de gaz. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Rapporté au parc mesuré de Bar-le-Duc, cela représente 285 logements (5,4 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Bar-le-Duc. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Sur les 5 279 DPE enregistrés à Bar-le-Duc dans la base ADEME, 285 portent une étiquette F ou G, soit 5,4 % du parc diagnostiqué, contre 8,6 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 106ᵉ rang de ce classement.
Vous restez libre du choix final. Nous transmettons simplement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés couvrant Bar-le-Duc, sans frais ni engagement.
Recevoir des devis à Bar-le-DucQuartiers, risques locaux, réglementation et diagnostics expliqués à partir de données officielles.
5 279 diagnostics réalisés à Bar-le-Duc, 285 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 877 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Côte Sainte-Catherine, les 1 367 DPE analysés décrivent un parc d’appartements principalement construit entre 1948 et 1974. La classe D domine, tandis que les passoires énergétiques sont nettement moins représentées que dans l’ensemble de Bar-le-Duc.
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Au Centre Ville à Bar-le-Duc, les 1 068 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements dans un bâti ancien. Les classes C et D dominent, tandis que la part de logements F ou G atteint 5,9 %, légèrement au-dessus du niveau communal.
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Les 895 DPE géolocalisés à Marbot-Hinot Bradfer dessinent un quartier majoritairement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Les consommations médianes et la proportion de logements classés F ou G y dépassent les références de Bar-le-Duc.
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À Marbeaumont Gare Fédération, les 668 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les logements classés F ou G représentent 9,1 % de cet ensemble, contre 5,4 % à l’échelle de Bar-le-Duc.
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À Ville Haute, 664 DPE géolocalisés éclairent un parc majoritairement composé d’appartements, où 65,8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1975. Les étiquettes C et D dominent, mais la proportion de classes F et G dépasse celle de Bar-le-Duc.
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À Bar-le-Duc, les risques recensés doivent être examinés à l’échelle du bien avant une vente ou une location. Les 5 279 DPE disponibles décrivent un parc diagnostiqué majoritairement ancien, sans établir l’exposition de chaque logement.
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À Bar-le-Duc, la base ADEME recense 5 279 logements diagnostiqués, dont 66 classés G et 219 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à la vente.
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À Bar-le-Duc, 28,3 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du plomb dans le bâti ancien. Pour un propriétaire, la première démarche consiste à vérifier si le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949, puis à examiner le CREP disponible avant une vente ou une location.
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À Bar-le-Duc, 95,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001. Cette ancienneté invite à vérifier les obligations de repérage amiante, sans confondre période de construction et présence effective d’amiante.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Bar-le-Duc. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.